Gestion des chalets : Pourquoi le choix d’un modèle durable est judicieux

Si vous possédez un bien d’investissement en montagne, il y a de fortes chances que votre décision d’acheter dans les Alpes ait été motivée par un lien personnel avec la région. Il est donc naturel que vous souhaitiez préserver et protéger le paysage de manière responsable. Avec la prise de conscience croissante de l’empreinte carbone des stations, vous pensez peut-être déjà aux matériaux durables, à la consommation d’énergie et à la réduction de l’impact sur l’environnement. Les préoccupations liées au changement climatique, en particulier ses effets sur l’enneigement et la viabilité à long terme des stations de ski, sont également de plus en plus présentes à l’esprit des propriétaires de chalets.

La bonne nouvelle, c’est que la gestion immobilière a beaucoup évolué ces dernières années et qu’il est désormais tout à fait possible d’exploiter un chalet de ski durable et à faible impact sur l’environnement, sans faire de compromis sur le confort ou le rendement. En tant que société de chalets basée à Morzine ayant obtenu le statut B Corp – vérifiépar B Lab pour avoir respecté des normes élevées en matière de performances sociales et environnementales, de transparence et de responsabilité – nous croyons fermement que le tourisme peut être une force pour le bien.

La gestion durable des chalets profite non seulement à l’environnement, mais aussi à la communauté locale, tout en contribuant à la pérennité de votre investissement. Que la durabilité soit intégrée dès le premier jour dans la conception d’un éco-chalet ou introduite a posteriori, une approche responsable offre une valeur à long terme pour les propriétaires, les hôtes et la communauté alpine dans son ensemble.

Une gestion de l’environnement en laquelle vous pouvez avoir confiance

En mettant l’accent sur la transparence et la responsabilité, AliKats prend au sérieux l’impact environnemental de ses activités. Nous mesurons les émissions de carbone dans l’ensemble de l’entreprise depuis 2021, et utilisons les résultats pour éclairer la prise de décision et mettre en œuvre des changements qui réduisent les émissions de carbone dans tous les domaines – de la gestion des propriétés et de l’utilisation de l’énergie aux services aux clients et aux choix des fournisseurs. Cette approche structurée garantit que les propriétés des propriétaires sont non seulement bien entretenues, mais aussi gérées d’une manière qui soutient activement un avenir plus durable et à plus faible émission de carbone.

Réduction des émissions de carbone

Dans la gestion durable des chalets, les solutions d’énergie renouvelable jouent un rôle central, qu’il s’agisse de pompes à chaleur à air, d’énergie solaire ou de systèmes de récupération des eaux de pluie. Toutes nos propriétés sont alimentées par de l’électricité 100 % renouvelable produite localement en France à partir de barrages alimentés par des rivières, dont l’impact sur l’environnement est plus faible que celui des alternatives alimentées par des réservoirs. Les systèmes de chauffage sont sélectionnés en collaboration avec les propriétaires des chalets, en privilégiant les options renouvelables telles que les pompes à chaleur aérothermiques ou géothermiques.

Des choix simples en matière d’aménagement peuvent également faire la différence. L’éclairage LED et un « interrupteur principal » placé au centre, près de la porte d’entrée, encouragent les clients à éteindre les lumières et les sources d’énergie non essentielles lorsqu’ils quittent le chalet. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont installées dans les chalets dotés d’un parking, ce qui évite aux clients d’avoir à recharger leur véhicule en ville et allie durabilité et commodité au quotidien.

Les politiques mises en place à l’intention des clients soutiennent également cette approche. Par exemple, l ‘initiative d’ AliKats concernant les jacuzzis permet aux clients de choisir de ne pas utiliser les jacuzzis en hiver ou de les utiliser en été. En choisissant l’option la plus écologique, le client bénéficie d’une réduction de 200 euros et réalise des économies substantielles d’énergie et d’eau.

Réduction des factures courantes

Une plus grande efficacité énergétique entraîne naturellement une réduction des coûts d’exploitation. La réduction de la consommation d’énergie et d’eau contribue à rendre les factures d’exploitation plus prévisibles et plus faciles à gérer. Au fil du temps, cela permet d’améliorer les marges et de protéger votre investissement contre l’augmentation des coûts des services publics.

Nettoyage sans produits toxiques et amélioration de la qualité de l’air

Il ne fait aucun doute que la gestion d’un logement implique beaucoup de nettoyage et que des normes élevées de nettoyage et d’entretien sont essentielles sur le marché des chalets de luxe. Nos chalets sont nettoyés à l’aide de produits non toxiques et respectueux de l’environnement qui réduisent les polluants intérieurs et améliorent la qualité de l’air tout en offrant d’excellents résultats. Cela permet de créer un environnement plus sain pour les propriétaires, les invités et le personnel, sans compromettre le confort ou la présentation.

Construire une base de clients fidèles

Les clients d’aujourd’hui sont de plus en plus conscients de leur impact sur l’environnement et recherchent activement des hébergements qui correspondent à leurs valeurs. Un chalet véritablement durable attire ce public de plus en plus nombreux, encourageant les visites répétées et renforçant la fidélité à la marque. Les clients qui se soucient de l’avenir des montagnes sont beaucoup plus susceptibles de revenir dans une entreprise qui se préoccupe manifestement de la même chose.

Soutenir la communauté locale et l’économie circulaire

En choisissant la durabilité, les propriétaires de chalets soutiennent activement un modèle touristique qui protège les montagnes tout en soutenant les communautés qui en dépendent. Une approche durable soutient une économie circulaire en donnant la priorité aux fournisseurs, aux artisans et aux travailleurs locaux. Cela permet de réduire les émissions dues au transport, de maintenir les investissements dans la région et de renforcer l’économie locale.

AliKats est enregistré uniquement en France, ce qui signifie que tous les impôts, l’emploi et l’activité commerciale bénéficient directement à la communauté locale. La création d’emplois par le biais du système d’emploi français est un moyen tangible de contribuer à la prospérité de la région.

Fonctionnement tout au long de l’année et tourisme résilient

Il est essentiel de réduire la dépendance à l’égard de la neige, non seulement pour notre entreprise, mais aussi pour l’ensemble de la communauté et pour l’avenir à long terme du tourisme de montagne. Nous opérons tout au long de l’année et soutenons activement le tourisme quatre saisons dans la région. Si l’hiver et l’été restent les périodes les plus chargées, nos chalets sont également ouverts au printemps et à l’automne, ce qui contribue à créer un modèle touristique plus équilibré et plus résilient.

Morzine étant l’une des stations les plus avant-gardistes des Alpes, elle s’est fortement investie pour renforcer son attrait tout au long de l’année, prolonger la saison estivale et accueillir un calendrier diversifié d’événements sportifs et de festivals tout au long de l’année.

Pour les propriétaires de chalets, cette approche collective signifie des possibilités de réservation plus prévisibles et plus étendues tout au long de l’année. Les propriétés ne dépendent plus uniquement de la fréquentation hivernale, ce qui permet d’augmenter le taux d’occupation et le potentiel de revenus.

Pour obtenir l’aide d’un expert dans la gestion responsable de votre chalet tout en maximisant son potentiel, explorez la solution de gestion immobilière complète d’ AliKats et découvrez comment le développement durable peut être bénéfique pour votre propriété et pour les montagnes que vous aimez.

Crédits images : photos 2 & 5 ©Sam Ingles